30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Nice

Pasteur

Pasteur |

47.25

m²

| 3 P

| 1 CH

159 000 €

Description

NICE EST / PASTEUR, Situé au 3 Rue François Carlo, au sein d’un immeuble niçois de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces de 47,25 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée de 20M², d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une cave d’environ 10 m² complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des tramways, des écoles, des commerces et du CHU Pasteur 2, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Classe énergie : D. Copropriété de 12 lots.

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Nice

Quartier : Pasteur

Taxe foncière : 747 €

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 1

État : Bon état

Orientation : Sud-ouest

Vue : Dégagée

Surface : 47.25m²

Chauffage : Radiateur

Eau chaude : Chauffe-eau

Exposition : Sud-ouest

Charges : 90€

Référence : 87196034

Proximités : Autoroute, Bus, Commerces, École primaire, École secondaire, Médecin, Route principale, Supermarché, Tram, Université

LES + DU BIEN

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
Entrée
5,0 m²
Séjour/cuisine
20,0 m²
Chambre
10,5 m²
Bureau
7,3 m²
Salle de bains / toilettes
4,5 m²
Cave
9,5 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : D
Consommation énergie : 249 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : B
Émissions GES : 9 CO₂/m².an