Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer. Idéalement située, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et axes routiers, tout en restant nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute A8 et 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit par son charme Belle Époque, ses volumes généreux et sa luminosité. La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Villa principale :

RDC : vaste séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

1er étage : trois suites avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, garantissant confort et intimité.

RDJ : appartement 2 pièces indépendant intégré à la maison, comprenant une chambre en rez-de-jardin ainsi qu’un séjour avec cuisine et véranda au rez-de-chaussée. Cet espace dispose de son propre accès et offre confort et autonomie.

Annexe indépendante : studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un véritable espace de détente dans un environnement résidentiel recherché.

La propriété dispose également d’un garage, de stationnements, de la climatisation, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et d’un excellent DPE B.

Une propriété rare et élégante, alliant charme Belle Époque, fonctionnalité et confort moderne. Un bien coup de cœur.