CAGNES-SUR-MER / LA COLLE-SUR-LOUP – VILLA BELLE ÉPOQUE DE CARACTÈRE – 233 M² HABITABLES – PARCELLE 1 374 M² – PISCINE – 2 ESPACES INDÉPENDANTS – DPE B

Rare sur le secteur, cette élégante villa Belle Époque d’environ 233 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre Cagnes-sur-Mer et La Colle-sur-Loup, à proximité du Vieux Village de La Colle-sur-Loup et du centre commercial Shopping Promenade.

Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, beaux volumes, calme et verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L’autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes en voiture et l’aéroport Nice Côte d’Azur à environ 15 minutes en voiture.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 374 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et ses généreux volumes.

Le rez-de-chaussée offre un remarquable espace de vie de près de 100 m², réunissant séjour, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace bar et une superbe véranda. Un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la maison.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec leurs espaces d’eau privatifs, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et agréable vue, offrant un véritable cocon aux propriétaires.

La propriété dispose également d’un 2 pièces indépendant d’environ 39 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bains et des rangements. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un potentiel locatif.

Une annexe indépendante de plus de 18 m² complète l’ensemble et offre encore davantage de possibilités.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine, créant un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.

Très bien entretenue par ses propriétaires et en excellent état général, la villa ne nécessite aucun travaux importants. Elle dispose également de la climatisation, de plusieurs stationnements, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cave à vin et bénéficie d’un excellent DPE classé B.

Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la Belle Époque, des volumes exceptionnels, des espaces indépendants et un magnifique extérieur.

Un cadre de vie privilégié entre Cagnes-sur-Mer et La Colle-sur-Loup, au calme et dans la verdure, à proximité du Vieux Village, de Shopping Promenade et de toutes les commodités, avec l’A8 à seulement 5 minutes et l’aéroport à 15 minutes en voiture.

Un véritable bien coup de cœur.