VIEUX-NICE – Rue Malonat
Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine

Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², niché au 4eme et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur).

Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.

Les atouts :
✔ Dernier étage, au calme
✔ Charme de l’ancien (typique niçois)
✔ Emplacement recherché
✔ Faibles charges
✔ Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied.

Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé.

Classe énergie : D

À visiter sans tarder.