30 Rue Alberti, 06000 Nice

Maison

Peillon

50.7

| 3 P

| 1 CH

187 000 €

Description

PEILLON – À 30 minutes de Nice

Au cœur du village médiéval de Peillon, maison de village individuelle de 2/3 pièces d’environ 50M², pleine de charme et de caractère.

Accessible par un escalier, cette maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux d’environ 19 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de petite chambre ou espace nuit, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

Le bien a conservé toute l’authenticité des maisons de l’arrière-pays niçois : murs en pierre, poutres apparentes, portes en bois et volumes typiques. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel pour réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie le charme de l’ancien à un cadre de vie paisible.

Perché sur un éperon rocheux dominant la vallée du Paillon, le village de Peillon séduit par son authenticité : ruelles pavées, maisons en pierre et passages voûtés composent une atmosphère hors du temps, au cœur d’un écrin de verdure.

À seulement quelques minutes de Nice et du littoral, Peillon bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Classe énergie : F.

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Maison

Ville : Peillon

Taxe foncière : 930 €

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 1

État : À rafraîchir

Orientation : Sud

Vue : Aperçu

Surface : 50.7m²

Chauffage : Convecteur

Eau chaude : Chauffe-eau

Exposition : Sud

Référence : 86720712

LES + DU BIEN

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Air conditionné
Entrée
7 m²
Bureau
4,8 m²
Séjour
18,7 m²
Cuisine
3,2 m²
Chambre
9,8 m²
Dégagement
0,7 m²
Salle de bains
4,9 m²
Toilettes
1,6 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : F
Consommation énergie : 352 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : B
Émissions GES : 11 CO₂/m².an