30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Nice

Gairaut

Gairaut |

56.5

| 2 P

| 1 CH

269 000 €

Description

NICE NORD / CHAMBRUN, Vieux Chemin de Gairaut, Résidence de standing construite en 1974 avec piscine, découvrez ce 2 pièces traversant de 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux de 23 m², d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Deux loggias d’environ 10 m² chacune prolongent agréablement les espaces de vie.
En bon état général.

Une cave vient compléter ce bien.

Les quartiers Gairaut et Chambrun sont particulièrement recherchés pour leur cadre résidentiel paisible, leurs vues panoramiques et leur proximité avec la nature, tout en restant parfaitement connectés aux commodités et transports du centre-ville.

Copropriété : 151 lots

Classe énergie : E

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Nice

Quartier : Gairaut

Taxe foncière : 1200 €

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

État : Bon état

Orientation : Est, Ouest

Vue : Dégagée

Surface : 56.5m²

Chauffage : Radiateur

Eau chaude : Chaudière

Exposition : Est, Ouest

Charges : 250€

Année : 1974

Référence : 86420111

LES + DU BIEN

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Barbecue
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
Entrée
6,6 m²
Cuisine
8,1 m²
Dégagement
1,0 m²
Chambre
12,9 m²
Salle de douche / toilettes
3,9 m²
Toilettes
1,1 m²
Séjour
23,0 m²
Loggia
9,1 m²
Loggia
9,5 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : E
Consommation énergie : 285.8 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : E
Émissions GES : 62.9 CO₂/m².an