À VENDRE – NICE CAUCADE / SAINTE-MARGUERITE

2 PIÈCES DE 54 M² AVEC TERRASSE DE 13 M² – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL

Au cœur du quartier de Caucade, sur l’avenue Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement 2 pièces de 54 m², situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, verdoyante et bien entretenue.

Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, cet appartement séduit par ses volumes généreux, rares pour un 2 pièces, ainsi que par son environnement particulièrement calme.

Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant directement accès à une agréable terrasse de 13 m², entièrement couverte. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle permet de profiter d’un extérieur confortable, à l’abri, avec une vue apaisante sur la verdure.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

LES ATOUTS DU BIEN :

-Surface confortable de 54 m²
-Belle hauteur sous plafond de 2,80 m
-Terrasse couverte de 13 m²
-Possibilité d’aménager un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m²
-Environnement calme et verdoyant
-Cave privative de 8m²
-Stationnement collectif au sein de la résidence

LA RÉSIDENCE :

-Résidence de standing sécurisée bien entretenue
-Espaces verts
-Copropriété bien entretenue de 269 lots
-DPE : D

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

-L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès à l’autoroute A8 est également rapide, tout comme les plages et la Promenade des Anglais.

-Une belle opportunité à Nice Ouest, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, pour celles et ceux qui recherchent un appartement aux volumes généreux, avec une véritable terrasse et un beau potentiel de valorisation.