30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Nice

Coulée verte

Coulée verte |

27.93

| 1 P

345 000 €

Description

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d’un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une agréable pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Le bien bénéficie de très belles prestations, d’une rénovation soignée et d’une excellente distribution.

Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l’Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l’ensemble des commerces, commodités et transports.

Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l’immeuble.

DPE: C

Copropriété de 112 lots.

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Nice

Quartier : Coulée verte

Pièce(s) : 1

État : Neuf

Orientation : Sud

Vue : Dégagée

Surface : 27.93m²

Chauffage : Convecteur

Eau chaude : Chauffe-eau

Exposition : Sud

Charges : 75€

Année : 1866

Référence : 87337544

Proximités : Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Médecin, Mer, Palais des congrès, Parc, Parking public, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram

LES + DU BIEN

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
Entrée
4,8 m²
Salle de douche / toilettes
4,5 m²
Séjour
18,7 m²
Balcon
0,8 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : B
Consommation énergie : 96.6 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : A
Émissions GES : 3.4 CO₂/m².an