30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Nice

Fabron

Fabron |

40.03

| 2 P

| 1 CH

185 000 €

Description

NICE OUEST / BAS FABRON, Au sein de la résidence recherchée Les Grands Cèdres, construite en 1957 (7 avenue de Fabron), sécurisée avec gardien, équipée d’un ascenseur et nichée au cœur d’un agréable parc arboré, découvrez ce 2 pièces traversant de 40 m², situé au 1er étage.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle de douche et de WC indépendant.

Clair et au calme, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de toutes les commodités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

La résidence dispose également de nombreuses places de PARKING COLLECTIF SECURISE, offrant un stationnement facile et pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Classe énergie : D
Copropriété de 389 lots

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Nice

Quartier : Fabron

Taxe foncière : 1005 €

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

État : À rafraîchir

Orientation : Est, Ouest

Vue : Dégagée

Surface : 40.03m²

Chauffage : Radiateur

Eau chaude : Chaudière

Exposition : Est, Ouest

Charges : 145€

Année : 1957

Référence : 86961744

Proximités : Aéroport, Bus, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Hôpital/clinique, Médecin, Mer, Parc, Piscine publique, Plage, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram, Université

LES + DU BIEN

  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
Séjour
14,9 m²
Dégagement
2,4 m²
Chambre
10,3 m²
Cuisine
7,9 m²
Toilettes
1,3 m²
Salle de douche
3,4 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : D
Consommation énergie : 201 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : D
Émissions GES : 43 CO₂/m².an