30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Nice

Riquier

Riquier |

79.03

| 4 P

| 3 CH

317 000 €

Description

NICE EST / RIQUIER – Rue Richelmi
Dans une résidence de 1958, au 2ème étage avec ascenseur, 4 pièces d’angle de 79 m² ouvrant sur deux balcons.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle de douche et de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé à proximité immédiate du tramway, de la gare de Riquier, des bus, commerces, écoles et lycée, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Travaux de rénovation à prévoir.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Benjamin HENOU
benjaminhenou@gmail.com
+33609949070

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Nice

Quartier : Riquier

Taxe foncière : 1356 €

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 3

État : À rénover

Orientation : Nord-ouest

Surface : 79.03m²

Chauffage : Radiateur

Eau chaude : Chauffe-eau

Exposition : Nord-ouest

Charges : 350€

Année : 1958

Référence : 86929274

Proximités : Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Gare routière, Médecin, Parc, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram, Université

LES + DU BIEN

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
Entrée
8,3 m²
Salle de bains
3,5 m²
Toilettes
1,5 m²
Placard
0,8 m²
Cuisine
8,7 m²
Chambre
11,4 m²
Placard
0,6 m²
Chambre
11,8 m²
Séjour
18,8 m²
Chambre
13,6 m²
Balcon
3,5 m²
Balcon
2,5 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : C
Consommation énergie : 146 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : C
Émissions GES : 23 CO₂/m².an