30 Rue Alberti, 06000 Nice

Appartement

Cagnes-sur-Mer

Le Lautin

Le Lautin |

68

| 3 P

| 2 CH

399 000 €

Description

À VENDRE – CAGNES-SUR-MER, Quartier du Lautin

À seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² situé au 2e étage d’une résidence récente (2022), au style architectural moderne et élégant.

Son agencement optimisé comprend un lumineux séjour exposé Est avec cuisine équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez pleinement d’une spacieuse terrasse de 14 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Conçu selon les standards des résidences neuves, cet appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant confort, sérénité et des factures d’électricité réduites.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, dans le recherché quartier du Lautin, offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, pour une vie pratique et agréable.

C’est l’adresse idéale pour un jeune couple à la recherche de confort moderne, ou pour un pied-à-terre à proximité de Nice et des plages
.
Une opportunité rare à ne pas manquer, à deux pas de la mer !

Informations complémentaires :

Classe énergie : A
Copropriété de 141 lots

Florian HENOU
henouflorian@gmail.com
+33623022450

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Caractéristiques

Type : Appartement

Ville : Cagnes-sur-Mer

Quartier : Le Lautin

Taxe foncière : 1090 €

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

État : Bon état

Orientation : Est

Vue : Dégagée

Surface : 68m²

Chauffage : Central

Eau chaude : Pompe à chaleur

Exposition : Est

Charges : 204€

Année : 2022

Référence : 86338937

Proximités : Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare TGV, Médecin, Mer, Parc, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi

LES + DU BIEN

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
Entrée
9,3 m²
Toilettes
1,9 m²
Salle de bains
4,7 m²
Chambre
11,6 m²
Chambre
10,8 m²
Placard
0,8 m²
Séjour/cuisine
28,8 m²
Terrasse
14 m²

Diagnostics

Classe énergieABCDEFG
Classe énergétique : A
Consommation énergie : 60.8 kWh/m².an
Classe climat (GES)ABCDEFG
Classe GES : A
Émissions GES : 2 CO₂/m².an