30, rue Alberti, Nice, 06000 | + 33 (0)9 81 01 01 17
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SAINT-LAURENT-DU-VAR, Venez découvrir cette maison individuelle datant de 1925, répartie sur 2 niveaux et offrant une surface généreuse de 198 m², implantée sur un vaste terrain de 1190 m², idéalement conçu pour accueillir une piscine. Actuellement composée de 4 appartements distincts, cette propriété offre également la possibilité d'en aménager un cinquième.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Un appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m²
-Un autre de 2 pièces offrant une surface de 26 m²
-Une cave en RDC avec fenêtres offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement de 42 m²
À l'étage, vous découvrirez :
-Un appartement de 3 pièces de 73 m², bénéficiant d'une vue partielle sur la mer
-Un autre de 2 pièces, également avec vue sur la mer, offrant une superficie de 55 m²
De plus, un garage indépendant de 18 m² est inclus.
La propriété est également dotée de plusieurs places de parking extérieures, facilitant le stationnement juste en face.
Cette résidence représente une opportunité attractive pour les investisseurs, avec un potentiel de rentabilité brute estimé à 8.5%.
Un bien présentant un GROS POTENTIEL.
Classe énergie : F (Possibilité d'amélioration en classe C avec l'installation d'une climatisation réversible)
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